O lembrete é importante. O reconhecimento facial pode aumentar a segurança, mas sua implantação precisa respeitar a privacidade dos moradores. Isso acontece porque a biometria facial é considerada um dado pessoal sensível pela LGPD. O condomínio não pode coletar, armazenar e utilizar essas informações sem explicar claramente: ✅ Por que os dados serão coletados ✅ […]
Norma foi estabelecida depois de 18 reclamações formais de moradores do local Um condomínio da cidade de São José, em Santa Catarina (SC), decidiu em assembleia condominial multar aqueles que fizerem sexo depois das 22h. A norma foi estabelecida depois de 18 reclamações formais de moradores, segundo o “Correio Braziliense”. As queixas envolvem gemidos, batidas […]
Muitos ainda não têm regras sobre o equipamento. Entre os principais problemas estão; estacionamento, circulação e segurança O aumento do uso de bicicletas elétricas tem gerado novos desafios para condomínios residenciais. Muitos ainda não possuem regras sobre estacionamento, circulação e carregamento desses veículos. Além disso, há preocupações com segurança, especialmente após incidentes envolvendo baterias. Entenda […]
A Resolução Normativa CFA nº 654, de 18/11/2024, busca regulamentar as atividades de síndicos profissionais e empresas de sindicatura, exigindo o registro no Conselho Regional de Administração (CRA). Mas será que essa resolução é legal e deve ser seguida? A resposta é NÃO! Apesar de não haver uma lei específica que regulamente a profissão de […]
Pesquisa Raio-X FipeZap+ mostra que 71% das pessoas que compraram nos últimos 12 meses optaram por imóveis usados A pesquisa Raio-X FipeZap+ do 3º trimestre de 2022, realizada pela Fipe e pelo ZAP+, mostrou que 71% das pessoas que compraram um imóvel nos últimos 12 meses optaram pela aquisição de imóveis usados. O valor está […]
Construtoras futuristas garantem benefícios únicos aos com um modelo de casa suspensa voltada ao bem-estar Segundo dados da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi), as vendas de apartamentos em Curitiba tiveram um crescimento de 58% em 2021, totalizando 2.527 imóveis vendidos no município, com uma média de 505 apartamentos por […]
Grupo Graiche lança E-book em inciativa inédita no setor imobiliário e lembra que “não são as pessoas que são deficientes, mas sim, os lugares” Garantir a acessibilidade de locais é, muitas vezes, ato feito para vias de cumprimento de legislação. A questão, no entanto, vai muito além e, inclusive, são outros os principais pontos a […]
GANÂNCIA ACIMA DE TUDO E DINHEIRO ACIMA DE TODOS. Este seria o verdadeiro slogan a ser utilizado para a mais nova medida adotada pelo DAEM ( Departamento de Água e Esgoto de Marilia ) que pode colapsar os condomínios e até o sistema imobiliário da cidade. Desde a tarde de ontem ( 31 ), uma […]
Lei que prevê instalação obrigatória de telas de proteção e grades em áreas comuns de condomínios é aprovada em Natal Projeto foi aprovado pelos vereadores da capital e precisa ser sancionado pelo prefeito Álvaro Dias para começar a valer na capital. Medida é válida apenas para novas construções Enquanto em Marília a dificuldade para apresentação […]
Os valores dos aluguéis em quatro das principais capitais brasileiras subiram 0,81% em março deste ano. O dado é do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar), medido pela Fundação Getulio Vargas (FGV) nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. A taxa ficou abaixo dos 2,92% registrados em fevereiro. […]
Apesar da alta dos juros básicos por conta da inflação, especialistas avisam que ainda é um bom momento para quem quer ter um imóvel para fugir do aluguel, porque as taxas, em torno de 9% ao ano, ainda estão abaixo da média histórica Conquistar a casa própria é o sonho de muitos brasileiros, e ele […]
O Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), da FGV, lançou nesta terça-feira (11) o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) como mais uma opção sobre as dinâmicas de preço no mercado imobiliário. Paulo Picchetti, coordenador do IPC Brasil do Ibre/FGV, explica que o IVAR já era calculado antes pelo Ibre, mas com uma metodologia diferente, sendo […]
Os parlamentares da Assembleia Legislativa do Estado de São Paulo aprovaram, na última quarta-feira (17/11), uma proposta que obriga condomínios residenciais e comerciais a comunicar casos de maus-tratos a animais aos órgãos de segurança pública. O Projeto de Lei 492/2020, de autoria do deputado Bruno Ganem (Podemos), ainda impõe que a comunicação deve ser feita […]
Lei que obriga síndico a notificar violência doméstica entra em vigor em SP A lei que entra em vigor nesta segunda (15) coloca uma pá de cal na expressão “em briga de marido e mulher ninguém mete a colher”. Isso porque síndicos que atuam no estado de São Paulo serão obrigados a comunicar aos órgãos […]
Locais não podem, por lei, serem modificados; barulho e fumaça de churrasco pode acarretar multa Com as áreas comuns dos condomínios fechadas devido à pandemia do novo coronavírus, muitos moradores ficam só na vontade de comer aquele churrasquinho com a família. Mas será que é possível usar a varanda, a sacada ou o terraço do […]
Proposta seguirá para votação do Senado, a menos que haja recurso para ser submetida ao Plenário da Câmara A Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) da Câmara dos Deputados aprovou proposta que acrescenta entre as competências do síndico a obrigação de fornecer anualmente aos condôminos declaração de quitação de débitos do condomínio do ano. O […]
O mercado imobiliário e a construção civil estão sempre passando por transformações e, claro, os empreendimentos se modernizam junto com eles. Logo, condomínios mais recentes apresentam diferenciais que antigamente sequer eram imaginados, principalmente graças aos avanços na tecnologia. Por exemplo, hoje é possível encontrar uma grande variedade de espaços nas áreas comuns, diversificando o lazer […]
Uma novidade que pode inovar o mercado imobiliário vem do Rio Grande do Sul. Há cinco décadas à frente de uma escola de ballet em Porto Alegre, Lenita Ruschel, de 82 anos, conta que procurava um imóvel para comprar e alugá-lo. No entanto, não tinha todo o valor e não pretendia fazer um financiamento. Foi […]
Lançado há poucos dias pela MASTER IMÓVEIS, o empreendimento CONDOMINIO RESERVA FLORADA, da conceituada construtora VITTA acabou se tornando um sucesso de vendas. Localizado em região privilegiada na zona leste da cidade, o mesmo se apresenta ao mercado como um novo conceito em moradia, que preserva a segurança, conforto, comodidade, design e hipervalorizarão. As pesquisas […]
O número de moradores em edifícios superou o de habitantes em casas, na capital paulista ao menos. Em Marília, a tendência de verticalização é uma realidade simultânea a explosão de condomínios. Isso somado à expansão do home office fazem com que a maioria da população comece a perceber os benefícios das boas práticas administrativas, com […]
“Esse síndico é ladrão” e “O conselho e o síndico trabalham em conluio contra nós” são frases comuns disparadas por moradores. Se você já proferiu ou recebeu algo do tipo, precisa ler esse artigo Notícias precisam narrar um fato ou ocorrência verdadeira. Por isso que a expressão “fake news” é usada incorretamente em muitos casos, porque em […]
Mantendo a tradição de mais de três décadas, a MASTER IMÓVEIS continua a oferecer as melhores opções de imóveis para quem quer investir ou busca morar bem. Ao longo de sua trajetória de crescimento e inovação, a MASTER tornou-se especialista em venda de imóveis, elevando assim, o nível de todos os serviços que oferece para […]
Além dos riscos à saúde, fumar pode gerar atritos na convivência em condomínios, principalmente se os apartamentos são próximos uns dos outros. Quando a fumaça do cigarro ou de outras substâncias passa a afetar a qualidade do ar da vizinhança, moradores e síndicos têm o respaldo da lei para tomar providências, explicam os especialistas. Em prédios, é permitido que […]
A polêmica está aberta desde a manha de ontem, terça feira (28), isto porque, no inicio da noite de segunda-feira (27/9), o Congresso rejeitou o veto total do presidente Jair Bolsonaro ao projeto de lei que proíbe despejos ou desocupações de imóveis até o final do ano. O texto, portanto, será convertido em lei. De […]
A Comissão de Meio Ambiente do Senado (CMA) aprovou na última quarta feira (15/9) o Projeto de Lei 6.044/2019, que visa estimular os condomínios na promoção da coleta seletiva. A proposta segue agora para a Câmara dos Deputados se não houver recurso para votação pelo Plenário. Inicialmente, o projeto obrigava os condomínios a treinarem os […]
Decisões jurídicas sobre a obrigação da imunização já recaem sobre diversos setores da sociedade e podem ser aplicadas por analogia aos condomínios. Demissões e restrição de uso das áreas comuns estão em jogo Com mais de um ano e meio desde a chegada da pandemia no país, hoje começamos a vislumbrar um retorno gradual à […]
Se Marília não apresenta desenvolvimento com a chegada de grandes fábricas e indústrias, pode-se o comemorar o crescimento volumoso da economia informal, que se dá justamente pela iniciativa de desempregados que partem para o empreendedorismo na tentativa pela sobrevivência. Por um outro lado, ultimamente a cidade vive um desenvolvimento avassalador na área de condomínios nas […]
